После таяния снега и завершения отопительного сезона управляющие организации проводят плановые осмотры, чтобы выявить повреждения. Как это выглядит на практике, мы увидели на примере осмотра МКД по адресу: улица Симферопольская, 25.

В осмотре участвовали не только специалисты «УК РЭМП УЖСК» (инженеры ПТО, сотрудники отдела ремонта и слесари), но и, что особенно важно, сами собственники — те, кто лучше всех знает «болевые точки» дома.

Маршрут был стандартным для весеннего обхода:

• Фасад по периметру здания;
• Подвал со всеми инженерными сетями;
• Кровля;
• Придомовая территория.

На месте фиксируется всё, от глобальных задач до локальных пожеланий. По итогам обхода МКД Симферопольская, 25 был составлен акт, в который вошло 19 предложений от собственников и специалистов УО, среди которых:

• Замена подвальных дверей;
• Демонтаж металлических оснований от старых скамеек;
• Натяжение сетки на заборе;
• Обустройство пешеходных дорожек вдоль подъездов;
• Установка перил;
• Ремонт кровли (по данному вопросу уже начали составлять смету);
• Демонтаж бесхозной пристройки с торца дома;
• И другие предложения по работам.

На основании акта общего осмотра МКД будут составлены планы работ на летний период с учётом наличия денежных средств на счете МКД. Планы будут также согласовываться с собственниками.

«Самое важное на таком осмотре — не просто записать "что течет", а сразу понять, что сделаем за неделю, а что вынесем на ОСС. Идешь по дому и уже мысленно формируешь план работ на сезон», — делится Юлия Гниятуллина – ведущий инженер по организации эксплуатации зданий «УК РЭМП УЖСК».

Весенний осмотр многоквартирного дома — как утренний врачебный обход после долгой зимы. Только «пациент» здесь — это десятки квартир, подъездов, метров кровли и труб. Акт осмотра — не пыльная папка в офисе УО, а живой список дел, в который каждый собственник может добавить свою строчку.