Любая управляющая организация сталкивается с ситуацией, когда места общего пользования требуют вмешательства. Отслоившаяся краска, потертые перила, устаревший вид подъезда — всё это не только портит настроение жителям, но и постепенно разрушает конструкции. В этой статье мы на примере дома по улице Симферопольская, 24, покажем, как специалисты «УК РЭМП УЖСК» подошли к проблеме профессионально, честно оценили бюджет и выполнили необходимый ремонт.

Специалисты зафиксировали, что состояние подъезда уже далеко от нормативного. На стенах, ранее окрашенных масляной краской, в зонах высокой проходимости появились заметные отслоения старой шпатлевки, а ограждения лестничных перил местами нуждались в усилении. Главной задачей стояло не просто «освежить» помещение, а устранить критические дефекты и сделать подъезд чистым, безопасным и опрятным.

Первым делом специалисты УО составили смету на полноценный стандартный ремонт. Однако после анализа остатка денежных средств на статье «содержание жилья» выяснилось, что таких накоплений на счете дома на данный момент нет. Возникла типичная для многих домов ситуация: ремонт нужен, а бюджета на дорогостоящий вариант не хватает.
Вместо того чтобы откладывать работы на неопределенный срок или инициировать длительные сборы средств с собственников, в УО приняли другое, более прагматичное решение. Был разработан бюджетный вариант ремонта, при котором сохранялись все критически важные виды работ, но без излишеств. Общая стоимость такого решения составила 456 784 рубля. Все виды работ были согласованы с Советом дома.

Подрядная организация ООО «СтройСити» приступила к работам в декабре 2025 года и завершила их в начале февраля 2026 года. Процесс был разбит на четкие этапы:

• Сначала стены расчистили от старой краски и всех отслоений, чтобы создать надежную основу.
• Затем поверхности обработали грунтовкой с бетоноконтактом — это обеспечило хорошее сцепление новых материалов со стеной.
• После грунтовки выполнили шпатлевание, скрыв все неровности и мелкие дефекты.
• Финишным слоем стала окраска масляной краской. Общая площадь окрашенных стен составила 384,35 квадратных метра.
• Параллельно бригады занялись лестничными ограждениями: там, где требовалось, металлические секции сварили между собой, а также установили 6 погонных метров новых деревянных перил. Кроме того, подрядчики полностью убрали весь накопившийся мусор из тамбурных зон.

Все шумные работы проводились строго в дневное время. Отдельного внимания заслуживает ситуация с окраской: в зимние месяцы, когда на улице стояли морозы, технологический процесс пришлось временно приостановить. Дело в том, что после окраски масляной краской помещение необходимо проветривать, а в сильные холода это означало бы дискомфорт для жителей и риск замерзания коммуникаций. Работы возобновили, когда температурный режим позволил делать это без ущерба для комфорта людей.

История дома на Симферопольской, 24 — хороший пример того, как можно делать ремонт, даже когда бюджет ограничен. Главное — вовремя зафиксировать проблему, честно оценить финансовые возможности и предложить реалистичное решение, а не ждать идеальных условий. «УК РЭМП УЖСК» продолжает держать на контроле состояние мест общего пользования на всем жилом фонде.