Каждый месяц мы получаем квитанции и исправно платим за «содержание жилья». Но куда именно уходят эти деньги? Какие работы были проведены в МКД и сколько они стоили? Разобраться в этом помогают два ключевых документа: ежемесячные акты выполненных работ и ежегодные финансовые отчеты от управляющей организации. Давайте выясним, что это за документы, зачем они нужны и на что в них обращать внимание.

Ежемесячные акты выполненных работ: контроль здесь и сейчас

Что это такое?

Это документ, который подтверждает, что в текущем месяце управляющая организация действительно оказала услуги и выполнила работы по содержанию общего имущества вашего дома. Например, там указаны работы по благоустройству (посадка цветов, привоз песка, ремонт МАФов), санитарной уборке МОП и ПТ, техническое обслуживание инженерных сетей и др.

Зачем он нужен?

Акт позволяет собственникам увидеть, какие работы проводились в доме за отчётный период: мыли ли полы в подъезде, работал ли лифт, проводилась ли уборка придомовой территории, устранялись ли мелкие поломки. Это ваш главный инструмент ежемесячного контроля.

На что обращать внимание:

Перечень работ: совпадает ли он с минимальным перечнем услуг, прописанным в договоре управления?
Объемы и цена: указано ли конкретно, что и сколько раз делали (например, «посадка цветов» - 5 шт.) и какова стоимость этих работ.
Подписи сторон: в идеальной схеме акт должен подписываться представителем собственников (например, старшим по дому или членом совета дома). Это подтверждает, что жители работы приняли и претензий не имеют.
Ежегодный финансовый отчет: взгляд на общую картину

Что это такое?

Это развернутый документ, который управляющая организация обязана предоставлять собственникам по итогам каждого года.

Почему это важно?

Если ежемесячные акты — это текущая "хроника событий", то годовой отчет — это финансовый итог. Он показывает, сколько денег было собрано с жителей за год, сколько потрачено и на что именно, а также есть ли остаток средств или, наоборот, перерасход.

Что должно быть в отчете и на что смотреть:

Доходы и расходы: сравните сумму начисленных и оплаченных средств. Увидьте, куда ушли деньги — уборку, текущий ремонт, техническое обслуживание, благоустройство и пр.
Остаток средств: важно видеть, есть ли неизрасходованный остаток на конец года. Эти деньги могут быть направлены на будущие работы по решению собственников.
Отчетность «УК РЭМП УЖСК»: прозрачность, закрепленная на деле

В управляющей организации «УК РЭМП УЖСК» понимают, насколько важно для собственников понимать, за что они платят. Поэтому у нас выстроена максимально открытая система финансовой отчетности.

Ежемесячный контроль: акты выполненных работ всегда подписываются собственниками или их представителями. Это значит, что ни одна копейка не будет списана без подтверждения жителей. Вы лично видите, что работы выполнены в полном объеме и надлежащего качества, и только после этого даете "добро" на оплату.

Годовая отчетность на виду: отчеты всегда можно найти в открытом доступе. Они размещаются на платформе ГИС ЖКХ, а также публикуются на официальном сайте организации. Благодаря этому любой собственник в любое удобное время может ознакомиться с финансовыми результатами деятельности УО за год.

Как ознакомиться и что делать с вопросами?

Если у вас нет доступа в интернет, вы всегда можете прийти в офис «УК РЭМП УЖСК» в приемные дни. Мы предоставим вам отчет для ознакомления и разъясним непонятные моменты.

Помните: финансовая прозрачность — это не просто прихоть активных жителей, а законодательно закрепленное право каждого собственника. И специалисты «УК РЭМП УЖСК», делают всё, чтобы реализовать это право на практике.