⚡️ О ситуации на Братской, 23: почему важно участвовать в ОСС и принимать решения касаемо вашего дома

Недавно в СМИ появилась информация о подтоплении квартир в доме на ул. Братская, 23. Да, ситуация сложная. Напоминаем, что в период с 17 по 20 февраля по данному адресу ведутся работы по очистке кровли от снега, в т.ч. чтобы избежать подтопления с кровли. Но хотим рассказать предысторию, чтобы было понятно, как можно было её избежать.

2024–2025 годы.
Специалисты ООО «УК РЭМП УЖСК» неоднократно выходили с инициативой к собственникам — провести капитальный ремонт кровли. Была проведена независимая экспертиза (Заключение эксперта СТЭ14/11-2025), которая подтвердила: кровля находится в аварийном состоянии, физический износ — 80%. Ремонт нужен комплексный, а не точечный.

Вопрос выносился на общие собрания:
• Протокол №1 от 24.06.2024;
• Протокол №1 от 24.06.2025.

Решение по капитальному ремонту кровли не принято. Причина — отсутствие кворума (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Простыми словами: жители не проголосовали.

Что делала УО всё это время?
В 2023, 2024 и 2025 годах специалисты ООО «УК РЭМП УЖСК» за счёт средств по статье «содержание жилья» проводили ремонт проблемных участков кровли и чердачных помещений. Но это точечные меры. Напоминаем, что кровля изношена на 80%, и «заплатками» здесь не помочь.

О чём этот пост?
Не для того, чтобы кого-то упрекнуть. А для того, чтобы показать: проблема не возникает внезапно. О ней говорят заранее. Управляющая организация предлагает решения, проводит экспертизы, выносит вопросы на собрания. Но без решения самих жителей — мы не можем провести капремонт.

❗️Если у вашего дома есть похожие проблемы — не ждите, пока вода пойдёт сверху. Приходите на собрания, голосуйте, задавайте вопросы. Своевременное решение — это ваша безопасность и сохранность вашего имущества.