🔍 Проводим осмотры МКД

 

Сезонные осмотры МКД являются важной частью работы управляющей компании, ведь их проводят в отношении всего общего имущества. В ходе обследования проверяется состояние конструктивных элементов и работоспособность инженерных систем дома.

«Цель осмотра – выявить повреждения общего имущества, которые появились после зимы, и запланировать работу по устранению дефектов. Осмотры проводятся совместно с представителями Совета дома. Наиболее частыми просьбами от жителей в этом году стали – покраска форм на детских площадках и дверей в домах», - отмечает Ксения Березина – начальник производственно-технического отдела ООО «УК РЭМП УЖСК».

Осмотры МКД делятся на два этапа:

1. Осмотр инженерных коммуникаций МКД 
При данном осмотре необходимо оценить состояние всех инженерных коммуникаций в МКД, а именно: 
🔹 краны и другую запорную арматуру, расширители, воздухосборники, отверстия; 
🔹 целостность изоляции трубопроводов, в том числе тепловой для неотапливаемых помещений; 
🔹 трубы и их опоры на предмет коррозии, прогибов, течи; 
🔹 работоспособность контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и ОДПУ, сроки их поверки.

2. Осмотр конструктивных элементов МКД 
При данном осмотре проводится проверка стен, перекрытий, кровли, мест общего пользования, фасада и других элементов общего имущества МКД. Специалисты в первую очередь обращают внимание на следующие дефекты: 
🔸 трещины, отслоения и деформации; 
🔸 нарушение гидроизоляции подвалов и чердаков, лестничных клеток; 
🔸 неисправность автоматически запирающихся устройств и входных дверей; 
🔸 ненадлежащее состояние уплотняющих и утепляющих заполнений дверей, окон, люков; 
🔸 неисправности перекрытий чердачного и подвального помещений; 
🔸 намокание отмостки, спусков в подвал и их оконных приямков.

В ходе осмотров специалисты «УК РЭМП УЖСК» обязательно составляют акт, в котором отражаются выявленные неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов общего имущества. В дальнейшем акт подписывают лица, присутствовавшие при осмотре – сотрудники управляющей МКД организации и представители совета дома.

На основании составленного акта принимаются решения: 
▫️ о соответствии или несоответствии элементов общего имущества требованиям законодательства; 
▫️ о необходимых мероприятиях по ремонту и модернизации общего имущества.

По результатам осмотров специалисты ООО «УК РЭМП УЖСК» определяют неисправности и повреждения, уточняют объемы работ по текущему ремонту на год, а также выдают рекомендации собственникам помещений МКД на выполнение текущего ремонта.

Обследования на жилом фонде «УК РЭМП УЖСК» начались в начале марта. На сегодняшний день осмотрено 87 МКД. Раз в месяц мы будете наглядно показывать Вам как проходят осмотры – ждите reels совсем скоро!

К списку статей
Загрузка...