Опыт других. Интервью с председателем Совета МКД – ул. Крестинского, 11.

В современном мире осознанный подход к содержанию имущества в МКД, как своего, так и общего - становится всё более актуальной темой. Мы пообщались с председателем Совета МКД, которая на практике знает, что же такое управление общим имуществом и как правильно организовать взаимодействие с управляющей компанией.

Председатель Совета дома по адресу: ул. Крестинского, 11 - Наталья Андреевна Платонова имеет два высших образования: экономическое (управление персоналом) и юридическое (юриспруденция). Помимо деятельности, связанной с УК, она успевает уделять внимание и своим хобби: спорт, танцы и путешествия.

Перейдем к профессиональным успехам и достижениям Натальи Андреевны, как председателя.

Её основная задача состоит в том, чтобы предусмотреть, организовать и проконтролировать необходимые работы и их выполнение для качественного содержания дома (ст. 161.1 ЖК РФ). При этом Председатель и Совет дома самостоятельно не заключают договоры с подрядными организациями, ведь это - обязанность управляющей компании, которая следит за всеми договорными обязательствами, а Совет дома участвует в приёмке работ и подписании соответствующих актов.

Должность председателя СД Наталья Андреевна занимает с февраля 2018 года. В сентябре 2021 года прошло переизбрание Совета дома, в основном поменялся только состав.

«На данную должность наш бывший председатель предлагал мне вступить ещё с 2016 года, но ввиду полного отсутствия свободного времени, а работа Председателя занимает не мало, мне приходилось отказываться», - отмечает Наталья Андреевна.

Путь нашей героини изначально, конечно, был немного трудным, так как пришлось изучить жилищное законодательство. Как отмечает Наталья Андреевна, в этом ей помогло полученное ранее юридическое образование, а также посещение различных семинаров по ЖКХ.

«Самое непростое - это заработать доверие жителей своего дома, поэтому изначально, когда был избран Совет, я развесила объявления о поиске компетентных лиц по некоторым вопросам (сантехника, электрика, отопление, лифты, сметчик по работе с Гранд-сметой и других) и такие жители оказались в нашем доме! И по сегодняшний день -они являются консультантами и помощниками СД», - рассказывает героиня о дружном и весьма самостоятельном коллективе Совета дома Крестинского, 11.

В процессе интервью Наталья Андреевна дала ценные советы о том, каким же должен быть председатель:

«Помимо всего председателю надо быть психологом, чтобы уметь выслушать жителей, а некоторые из них, как и везде, с разными характерами. Было много разных негативных ситуаций в работе, изначально очень близко принимала всё к сердцу, но сейчас практически достигнуто 100% доверие жителей и стало намного спокойнее работать со всеми. Особенно когда ты видишь, что тебя поддерживают жители разных возрастов».

Председатели выполняют достаточно большой спектр задач и Наталья Андреевна не исключение. Мы узнали сколько всего удалось сделать на благо жителей в МКД по адресу: ул. Крестинского,11 за последние 6 лет.

За это время были выполнены абсолютно разные работы, начиная от установки табличек и заканчивая заменой стояков ГВС, ХВС и КНС. Председатель СД заботилась о безопасности и комфорте жителей и продолжает это делать. Были установлены ограждения, шлагбаумы, перила, пандусы, скамейки и урны. А также высажены около 20 деревьев, и большое количество цветов, чтобы озеленить территорию. Проведены работы по освещению территории, установлено домофонное видеонаблюдение, а также организованы пешеходные переходы по периметру придомовой территории. Были установлены новые тамбурные двери в подъездах, заменены кабель-каналы в МОП, проведены ремонты корта.

Помимо этого, Наталья Андреевна активно привлекает всех жителей в работу по обеспечению комфортной жизни в МКД. На протяжении этих лет на регулярной основе проводились субботники.

В общем, как вы уже поняли, на месте наша героиня не сидит и всегда занимается тем, что приносит пользу МКД и его жителям.

Ежегодно Наталья Андреевна, как Председатель составляет отчет по работе Совета дома за год и ставит новые цели:

«Основное, что планируем на 2025 год - это замена лифтового оборудования ещё в трёх подъездах с рассрочкой платежа, а также некоторые работы похоже перейдут из планов 2023-2024 годов», - рассказывает Наталья Андреевна.