Почти 10 лет назад жители многоквартирных домов могли самостоятельно решать – платить за капитальный ремонт или нет. Однако, с 2014 года платежные документы на оплату взносов стали приходить всем. Прошло уже много времени, но вопросы возникают до сих пор. Рассказываем – кто должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.

Кто платит за капитальный ремонт, а кто нет?

Ответим сразу на главный вопрос: платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт МКД.
А вот в соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ - обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Более того, если при продаже квартиры продавец не оплатил взносы на капремонт, то его долги переходят к новому собственнику помещения. Поэтому при покупке квартиры необходимо проверять отсутствие задолженности по оплате данных платежей.
Размер взноса для каждого субъекта РФ свой, его определяет местная администрация. На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают. Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя. Например, в Свердловской области минимальный размер взноса за капремонт составляет 14 руб. 81 коп.

Некоторые категории граждан могут не платить за капитальный ремонт:
- Жители аварийных домов, которые собираются снести;
- Владельцы квартир в новостройках, которые сдали после введения в регионе обязательных взносов за капремонт. Они не платят в течение 5-ти лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.
- Льготники. О них мы более подробно расскажем в наших следующих материалах.
- Неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I и II групп. Они получают компенсацию взносов за капитальный ремонт. Это правило действует, если они живут одни или с людьми из этих же групп.
Что будет, если не платить за капитальный ремонт дома?

Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд.
Если долг составляет 100-200 рублей – то собственникам еще дается шанс уплатить небольшой долг. Но если владелец квартиры задолжал большую сумму, однозначно возникнут проблемы. Если не платить 2 месяца, начисляются пени.
«Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указывается размер пени за невнесение оплаты за проведение капитального ремонта. Штраф составляет 1/300 от ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки. Информация о штрафных санкциях будет указана в платежном документе наряду с суммами текущей оплаты и задолженности за предыдущие периоды», - отмечает Татьяна Романова – юрисконсульт отдела коммунальных услуг ООО «УК РЭМП УЖСК».
Если пени и долг не оплатить в течение полугода, применяют другие меры. Управляющая компания готовит исковые заявления для подачи в суд, информируя об этом должника. После чего начинается судебный процесс, в ходе которого собственник может поплатится имуществом и свободой передвижений. Приставы могут изъять часть имущества в счет долга и продать на аукционе. Или арестовать имущество — например, автомобиль, — и не возвращать до оплаты долга. Также имя должника попадает в специальный реестр, и он не выезжает за границу.
Помните, что своевременная оплата взносов на капитальный ремонт - это забота о будущем МКД и комфорте каждого жителя. Если все собственники будут соблюдать свои обязательства и оплачивать взносы, то в случае необходимости проведения капитального ремонта - у Вас всегда будут необходимые средства. Согласитесь, что неприятно оказаться в ситуации, когда в МКД необходимо срочно провести ремонт внутридомовых инженерных систем – а денежных средств на проведение работ не хватает, т.к. жители не оплачивали взносы своевременно? Внося свою долю, Вы действительно делаете важный вклад в общее благополучие дома.
Если Вы не желаете накапливать долги, платить штрафы и знакомиться с приставами – то мы настоятельно рекомендуем Вам оплачивать обязательный взнос за капитальный ремонт своевременно и в полном объеме. Кроме того, на жилом фонде ООО «УК РЭМП УЖСК» денежные средства расходуются целенаправленно. По статистике, в течение года управляющая компания проводит от 40 до 60 ремонтных работ капитального характера в домах, где владельцем «специального счета» является УК. Активно на жилом фонде работает и Фонд капитального ремонта в домах, у которых взносы копятся в «общем котле».
Если и Вы хотите провести капитальный ремонт или же открыть «специальный счет», то оставляйте заявку специалистам ООО «УК РЭМП УЖСК» в одноименном мобильном приложении.