Сменили шило на мыло. В деле о ТСЖ «Родонитовая, 32» появился новый фигурант
В многоквартирном доме на Родонитовой, 32 не утихает жилищно-коммунальная «война»: жителям уже второй месяц приходят сразу квитанции на оплату услуг от двух разных организаций.
Одну платежку присылает УК РЭМП УЖСК, которая фактически обслуживает дом. Вторую – ТСЖ, созданное в 2013 году, но только сейчас решившее начать свою работу. Обе стороны конфликта доказывают свое право на дом в судах, а собственники не могут определиться, кому же верить.
В прошедший вторник стало известно, что количество претендентов на управление спорным домом увеличилось. На очередном судебном заседании на стороне ТСЖ выступил юрист управляющей компании «Территория», которая, как выяснилось, намерена управлять домом по договору с товариществом.
Поспешное решение председателя ТСЖ Ирины Савиных передать многоквартирник в руки новой частной фирмы выглядит более чем странно. По словам жителей дома на Родонитовой, 32, все планы по созданию товарищества строились на принципе: «Долой УК, будем управлять домом самостоятельно!». Теперь же получается, что члены правления «умывают руки» и добровольно ставят у руля новых коммерсантов.
К ЧЕМУ ТАКИЕ СЛОЖНОСТИ? ЗАЧЕМ МЕНЯТЬ ШИЛО НА МЫЛО?
Ответ станет очевиден, если глубже вникнуть в ситуацию. Сотрудничать с лояльной УК очень выгодно для узкого круга людей, вошедших в правление ТСЖ. Так руководители товарищества не только снимут с себя всю ответственность за обслуживание дома, но и обеспечат себе стабильную заработную плату. Экономии для жителей никакой: платить придется и в УК, и в ТСЖ. Но кто сказал, что кому-то есть дело до жителей?
И ладно бы УК «Территория» как-то выгодно отличалась от других управляющих компаний Екатеринбурга, но, увы, порадовать собственников дома на ул. Родонитовая, 32 нечем.
УК «Территория» - это группа управляющих компаний (УЖК "Территория", УЖК "Территория - Восток", УЖК "Территория - Север", УЖК "Территория - Юг", УЖК "Территория - Запад"), которая входит в «конгломерат» бизнесмена Дмитрия Сеня. Его фирмы уже были связаны с несколькими громкими скандалами в разных районах города.
Так, например, на Уралмаше УЖК «Территория» прославилась после того, как самовольно повысила жителям дома по ул. Уральских рабочих, 80 тариф по статье «Содержание жилья». На сторону собственников квартир встал Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Специалисты выяснили, что в нарушение Жилищного кодекса РФ управляющая компания повысила ставку платы за содержание и ремонт жилья на 7 рублей. При этом жильцы не принимали решения о росте тарифа. Когда, после проигранного суда, «Территория» продолжила выставлять плату жителям по завышенной ставке, часть собственников обратились с заявлениями в свердловский УБЭП с просьбой дать оценку действиям УК. По предварительным данным, исходя из общей площади помещений в доме и разнице по начисленному и утвержденному тарифу, ущерб может составить порядка 900 тысяч рублей.
Борются с компанией Дмитрия Сеня и жители Химмаша. Собственники в новостройках на ул. Орденоносцев недовольны тем, что УК УЖК "Территория - Юг" перестала принимать у них показания индивидуальных приборов учёта тепла. Отметим, что в домах на Орденоносцев - горизонтальная разводка, что позволяет в целях экономии установить теплосчетчик в каждой квартире, чем и воспользовались некоторые собственники. Но, заплатив за установку порядка 20 тыс. руб., жители, как оказалось, просто выбросили деньги на ветер. Люди возмущены недальновидностью «Территории», которая сначала способствовала установке индивидуальных приборов, а теперь, после изменения порядка расчета за тепло, отказывается учитывать их показания.
Также недовольны «Территорией» жители домов №№ 95 и 99 по ул. Бакинских комиссаров. Управляющая компания диктует им свои условия при выборе охранного предприятия. Собственники квартир большинством голосов выбрали ООО «ЧОО «ЕКБ-Групп», но УК самовольно расторгло договоры с «секьюрити» без согласования с жителями. По словам руководителя ЧОП Дмитрия Савичева, проблемы с управляющей компанией начались из-за того, что он просто отказался платить «откат» в виде заключения договора на консультационные услуги. После такого самоуправства жители домов всерьез думают о расторжении договора с УК «Территорией».
Словом, можно только гадать, почему выбор председателя ТСЖ «Родонитовая, 32» Ирины Савиных пал именно на эту компанию. Возможно, дело в неопытности председателя. А, может, просто никто больше не захотел связываться с товариществом?
Как бы там ни было, до сих пор не ясно, кому в итоге отойдет многострадальный дом на Родонитовой, 32. Прежняя управляющая компания – УК РЭМП УЖСК – явно не собирается сдавать позиций и, пока жители думают, кому платить, обслуживает дом за свой счет.
Кроме того, в течение 2016 года противники ТСЖ проводили заочное голосование по вопросу ликвидации товарищества, и собственники большинством голосов приняли решение его распустить. Если результаты голосования подтвердятся, планам Ирины Савиных и УК «Территория» не суждено будет сбыться.
А пока жителям придется самостоятельно принимать решение, кому и, главное, за что платить.