Капремонт с препятствиями.

Что ждет собственника, отказавшегося от замены общих труб?

Капитальный ремонт инженерных сетей в многоквартирном доме – событие хорошее и – для абсолютного большинства собственников жилья в России – долгожданное. Но, как ни странно, есть и те, кто расставаться со старыми стояками в своих квартирах не хочет.

Причин такого поведения несколько. Во-первых, в квартирах стояки воды, тепла и канализации часто прячут в короба или за перегородки, чтобы помещение смотрелось более эстетично. Если речь идет о съемной конструкции, проблем с заменой стояков не возникает. Однако нередко к трубам без демонтажа перегородки просто не подобраться. Хозяин квартиры не хочет портить результат своей работы и от замены труб отказывается.

Во-вторых, многие жители аргументируют свое решение тем, что в квартире недавно уже меняли стояк в текущем порядке из-за какой-то протечки, и нужды затевать новый ремонт нет.

В-третьих, люди просто боятся, что ремонтная бригада проведет работы некачественно, разведет грязь, испортит какое-нибудь имущество, так что станет еще хуже, чем было.

Согласно закону, отказаться от капремонта общих коммуникаций, проходящих в квартире, собственник может, но тем самым он берёт на себя ответственность за состояние тех элементов, которые подлежали замене, на весь срок до проведения следующего ремонта. А также за последствия возможных аварий, которые рано или поздно на старом участке трубы произойдут.

В ситуации из разряда «скупой платит дважды», недавно оказался житель дома по ул. Санаторная, 5б. В прошлом году здесь проходил капитальный ремонт по региональной программе, в том числе производилась замена всех инженерных систем. Собственник одной из квартир, не желая разбирать подвесной реечный потолок, отказался дать доступ к трубам, и ремонт выполнили, минуя его квартиру. Спустя несколько месяцев с потолка начала сочиться вода, и конструкцию все равно пришлось разобрать. Оказалось, что неотремонтированные стояк дал трещину, и над несговорчивым жителем нависла угроза затопления.

- Теперь житель, конечно, согласен трубу поменять, но исполнители капитального ремонта к нему уже не вернутся. Работы завершены, акты подписаны, - комментируют ситуации в управляющей компании «УК РЭМП УЖСК», - Устранять протечку теперь придется ЖЭУ за счет дополнительных средств. Хорошо, что собственник живет на первом этаже, и от его необдуманных действий не пострадали соседи.

В управляющей компании рекомендуют собственникам не повторять таких ошибок. Если вы затеяли ремонт ванной комнаты, обязательно продумайте вопрос доступа к инженерным сетям, чтобы в случаи аварии или работ капитального характера слесарь мог беспрепятственно заменить их. При этом собственники ничем не рискуют. Даже если ремонт будет проведен некачественно или по вине рабочих пострадает ваше имущество, компания-подрядчик будет обязана устранить неполадки и возместить вам ущерб. Также важно знать, что сейчас при ремонте жилых зданий используются современные материалы: чугунные стояки меняют на более долговечные полипропиленовые. В местах стыковки труб из разных материалов часто случаются протечки, гарантированно избежать которых не возможно, поэтому специалисты советуют не рисковать и никогда не препятствовать проведению капитального ремонта вашего дома.