Об изменениях в начислениях. Часть 1.

Мы продолжаем рассказывать Вам об изменениях в расчетах коммунальных услуг, вступивших в силу с 1 сентября 2022 года. В сегодняшней статье наглядно покажем, как происходит расчет начислений, согласно новым правилам.

Расчет размера платы за КУ в домах не всегда производится одинаково и зависит от наличия в доме общедомового прибора учета. ОДПУ в многоквартирном доме обеспечивает учёт реального потребления ресурсов жильцами и объемов их фактических поставок от ресурсоснабжающей организации. Немаловажными являются и решения собственников, принятые на общем собрании:

1. Если дом оборудован ОДПУ и принято решение о проведении расчетов КУ на СОИ, исходя из фактического объема потребления, то расчет платы производится с учетом показаний ОДПУ: из общего объема (зафиксированного ОДПУ) вычитается объем коммунальной услуги, потребленной собственниками и нежилыми помещениями, остаток распределяется на все помещения пропорционально.

Например, по показаниям ОДПУ дом, общей площадью 1884,4 кв.м. (жилые и нежилые помещения) затратил 300 м.куб. горячей воды.

Из них (как по показаниям ИПУ, так и по нормативу) было потреблено:

250 м.куб. – собственниками жилых помещений;

10 м. куб. – нежилыми помещениями.

300-250-10=40 м.куб.

Таким образом 40 м.куб. будут распределены между всеми помещениями МКД согласно площади. Например, если у квартиры общая площадь составляет 50 кв.м., значит ее жильцы заплатят за расход КУ на СОИ следующим образом:

40/1884,4*50 = 1,0613 м.куб.

Полученный объём в дальнейшем умножаются на установленный тариф.

1. Если дом не оборудован ОДПУ, то в данном случае расчет платы КУ на СОИ осуществляется по нормативу, установленному действующим законодательством.

Например, для МКД установлен норматив потребления ХВС на содержание общего имущества: 0,041 м.куб. на 1 кв.м.

Площадь всех помещений составляет 2614,2 кв.м., площадь мест общего пользования - 313 кв.м.

Норматив на весь дом составляет: 0,041*313 = 12,833 м.куб.

Таким образом, расход на квартиру площадью 50 кв.м. будет осуществлен следующим образом:

12,833 / 2614,2 * 50 = 0,2454 м.куб.

Полученный объём в дальнейшем умножаются на установленный тариф.

1. Дом оборудован ОДПУ, но решение о проведении расчетов КУ на СОИ исходя из фактического объема потребления, не принято. В данном случае, до 1 сентября 2022 года, расчет вышеуказанной платы осуществлялся по нормативу, установленному действующим ранее законодательством. Вступившим в силу постановлением предусмотрен перерасчет размера платы КУ на СОИ, а именно раз в год будет проводиться корректировка по фактическому объему.

Например, ежемесячно в течение года собственникам помещений в МКД, площадью 3094,8 кв.м. по нормативу начислялось 15 кВт/ч электроэнергии на содержание общего имущества.

Таким образом, за год было начислено: 12 месяцев*15 = 180 кВт/ч.

Однако по показаниям ОДПУ расход электроэнергии на содержание общего имущества за год составил 200 кВт/ч.

Разница между объемом по нормативу и объемом по показаниям ОДПУ (200 кВт/ч -180 кВт/ч = 20 кВт/ч) будет доначислена собственникам помещений МКД в первом квартале следующего года (на примере квартиры 50 кв.м.):

20/3094,8*50 = 0,3231 кВт/ч.

Полученный объём в дальнейшем умножаются на установленный тариф.

И наоборот, если по показаниям ОДПУ расход электроэнергии составил 150 кВт/ч, то в первом квартале будет проведен перерасчет на уменьшение (150 кВт/ч – 180 кВт/ч = -30 кВт/ч.):

• 30/3094,8*50 = - 0,4847 кВт/ч.

Полученный объём в дальнейшем умножаются на установленный тариф.

То есть, собственникам раз в год будет производиться доначисление или снижение платы за КУ на СОИ:

• если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УК должна доначислить плату собственникам;
• если разница таких показаний отрицательная, то УК в квитанциях должна произвести перерасчет платы на уменьшение.

Всего мы выделили 5 основных изменений и в наших следующих постах мы наглядно расскажем о каждом из них, поэтому следите за нашими новостями Вконтакте и Телеграм!